Dass eine Hypothek ein beschränktes, dingliches Recht an einem Grundstück ist, wissen Sie wahrscheinlich. Die Hypothek erlaubt es dem Hypothekengläubiger (der Bank, die die Baufinanzierung durchführt), Ihre Forderungen durch Verwertung des Grundstückes zu befriedigen. Die Hypothek ist also ein Grundpfandrecht. Im Bankwesen wird die Hypothek als Sicherungsmittel für Kredite eingesetzt. Außerhalb der juristischen Fachsprache wird häufig nicht nur das Grundpfandrecht, sondern auch das damit verbundene Darlehen selbst als Hypothek bezeichnet.

Hypothek und Baufinanzierung

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Ein Spezialfall der Hypothek, auf den wir hier kurz eingehen möchten, ist die umgekehrte Hypothek.

Umgekehrte Hypothek

Eine umgekehrte Hypothek ist eine interessante Alternative für Hausbesitzer, die neben ihrem Haus kein größeres Vermögen und nur ein niedriges Einkommen haben. Eine monatliche Zahlung aus dem Kreditvertrag mit der Möglichkeit, dass der Kreditnehmer im Haus bleibt, ähnelt einem lebenslangen Wohnrecht und einem Verkauf gegen eine Leibrente. Bei sinkenden Renten und immer mehr Kinderlosen ist die umgekehrte Hypothek ein interessantes Modell.